Debemos actuar sobre nuestras fachadas y cubiertas cuando apreciemos el deterioro de los elementos que las componen tales como el desgaste del revestimiento y la aparición de fisuras y grietas en las fachadas o la pérdida de impermeabilidad de las cubiertas.

Una vez dichos síntomas aparecen es recomendable actuar con rapidez, puesto que si dejamos que aumenten en importancia también lo harán en cuanto al coste de su subsanación, pudiendo significar además un peligro sobre la vía pública o sobre los copropietarios del edificio en el caso de las fachadas y en el caso de las filtraciones de pluviales, causar desperfectos en el interior de las viviendas o en el peor de los casos, causar oxidación en los elementos estructurales.